Hus at tjekke kloakken inden du køber

Går du ikke kloakeringen efter i sømmene, inden du køber hus, så risikerer du uforudsete regninger på op til 100.000 kroner

Det er især ved ældre huse, hvor kloakeringen kan være udført i beton, at huskøbere bør være på vagt. I moderne byggeri er kloakrør for det meste udført i plast, mens der i byggeri fra 70érne og før primært er kloakeret med betonrør. Og, da kloakrør i beton har en anslået levetid på cirka 50 år, så synger sådanne kloakeringer højst sandsynligt nu på sidste vers. Så, hvis man er heldig, at der ikke er noget i vejen med disse kloakrør, så skal man alligevel nok påregne en udskiftning af rørene inden for den nærmeste fremtid. Men også ved moderne byggeri kan det betale sig at gå kloakeringen efter, inden man skriver under på et huskøb.

Ifølge Dansk Byggeri kan kloakskader nemlig nemt løbe op i udgifter mellem 40.000 – 100.000 kroner.

Tjek op og spar penge

- Problemer med kloakeringen er ofte en dyr affære, og for nybagte husejere er udgifterne sure penge at skulle trække ud af budgettet. De mange penge det koster, kunne jo i stedet være blevet brugt på nyt køkken eller badeværelse, fortæller Verner H. Kristiansen og fortsætter;

- Udover de gamle betonrør, så er det ofte manglende vedligehold og rensning af brønddæksler og drænrør, som kan ende med, at ens surt optjente sparepenge skylles ud i kloakken. Derfor så bør man som udgangspunkt altid tjekke, om brønddæksler og tagbrønde ligger synligt frie, og er rengjorte.

Verner, også kendt som kloakdoktoren, er kloakmester ”med over 25 års erfaring i håndtering af lort”, som han selv bramfrit og med et glimt i øjet udtrykker det. Og Verner har ved selvsyn set, hvor dyrt det kan blive, hvis man ikke tjekker kloakrørene inden man køber hus.

- Jeg var ude at besøge et ungt par som lige havde købt hus på landet. Og jeg ville ønske, at jeg havde været derude med dem, inden de havde købt, for kloakken i deres drømmehus var udtjent og skulle udskiftes. Det kommer til at koste dem 50-70.000 kroner. Havde de vidst det, inden de skrev under, kunne de have forhandlet prisen på huset tilsvarende ned, så der havde været penge i budgettet til at dække ekstraudgifterne, forklarer Verner H. Kristiansen.

Spar penge ved at gå på nettet

Men det behøves ikke at gå så galt. Ifølge Verner H. Kristiansen, så kan man tage sine forholdsregler ved selv at hente oplysninger ned fra nettet omkring kloakeringen på det hus, som man drømmer om at købe.

- Inden man kontakter en kloakmester og poster penge i ham for at undersøger kloakeringsforholdende, så kan man i de fleste tilfælde gå ind på www.weblager.dk og gratis se byggesagen på det hus, man agter at købe. I byggesagen kan man se, hvilken type kloakering, der er benyttet, hvor brønddækslerne er placeret m.m. Ud fra de oplysninger der gives, kan man så vurdere, om der er behov for, at man får en kloakmester ud at gå tingene efter for en, er der ingen information om kloakken i det hus man ser på, så er det som at spille russisk roulette, hvis ikke man får det undersøgt inden man køber. Og at få sådan en fyr ud, det koster altså heller ingen herregård. Man kommer langt for 1.000-1.500 kroner. Og det er en billig investering imod potentielt at skulle renovere kloak for 50-100.000 kroner, smiler Verner H. Kristiansen.

En af KloakDoktorens kunder, som har kæmpet en kamp mod forsikringen er Charlotte Rye. Installationen i hendes hus var ulovlig, men forsikringsselskabet ville ikke dække det. Det lykkedes Kloakdoktoren af hjælpe kunden, men det holdt hårdt og kostede hende en selvrisko.

Hvis hun havde fået tjekker kloakken, før hun købte huset, så havde sælgeren formentlig måttet fratrække alle reperationsudgifterne i salgsprisen på huset. Og dermed kunne vores kunde have været sparet for en masse problemer  -  samt selvrisikoen på forsikringen.

Se mere om forsikringsskader her og der kan du også læse hele historien om, hvordan Kloakdoktoren hjalp Charlotte Rye mod forsikringen.

Kontakt Verner på mobil 24 60 23 00 og hør mere om tjek af kloakken før huskøbet eller hussalget!

Vi har kunder i hele Mariagerfjord og opland, heriblandt Hobro, Hadsund og Mariager.

Her er gammeltbetonrør tæret væk og rotterne har fri adgang 

Defekt betonrør, hvor rotterne løber ind og ud

Her har rotter gnavet sig ud under gulvet i et blot 6 år gammelt hus